（2）与房地产开发商合作关系的确定及合作管理
①确立合作意向
开发商提供的项目经过银行有关部门核批后，凡银行同意为该项目提供商品房销售贷款的，在受理该项目购房人的个人住房贷款前，银行可以与开发商签订“商品房销售贷款合作协议书”，以明确双方合作事宜、职责等；
也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向；
②合作后的管理
加强对开发商河合作项目的管理，采取的措施：
及时了解开发商的工程进度，防止烂尾工程；
开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；
借款人的入住情况及对住房的使用情况等；
借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理；
密切注意和掌握房地产市场的动态等。
相关推荐：
