（2）贷款利率
按商业性贷款利率执行，上限开放，实行下限管理。
中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期档次贷款基准利率的0.7倍（七折优惠），商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
一、 短期贷款
六个月以内（含六个月） 4.86 六个月至一年（含一年） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 （符合条件7折）
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.33 五年以上 3.87
个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。
期限在1年以内（包含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；
期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双反按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式；实践中，银行多于次年的1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。
