3. 个人住房贷款的发展历程（重点掌握标志性的事件）
个人住房贷款：全球来讲，属于个人贷款中最主要的产品；从我国来讲，最早开办、规模最大的个人贷款产品。
国内个人住房贷款：萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度改革。
1980年，在全国城市房屋住宅工作会议上，住房商品化作为今后的工作设想被提出来，同时提出了购房分期付款的思路；
20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台，蚌埠分别成立住房储蓄银行，开始发放住房贷款。1985年，建行成为国内最早开办住房贷款业务的商业银行。
1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款试行管理办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
1998年，住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布标志着个人住房贷款的真正快速发展。
1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。同时确定“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为基本方向，此后，个人住房贷款逐步进入快速发展阶段。
1998年以后，个人住房贷款迅速上升，这一期间的变化：住房市场购买主体从集团转为个人，个人成为购房的主力，并成为推动我国住房金融市场发展的重要力量。
