4. 个人住房贷款的要素
（1）贷款对象
具有完全民事行为能力的自然人，申请人还须满足贷款银行的其他要求，一般包括：
合法有效的身份或居留证明；
有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款银行规定的其他条件。
